Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Lemelerveld! Deze luxe uitgevoerde GESCHAKELDE WONING met SERRE, ruime oprit, grote CARPORT, BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF en HOUTEN SCHUUR MET OVERKAPPING staat op een perceel van maar liefst 1305 m² en grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden waardoor je fraaie vergezichten hebt en kunt genieten van het buitenleven in de onder architectuur, aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen!
INDELING WONING:
Begane grond:
Entree/ ruime hal met meterkast, garderobe, vaste (provisie)kast, trapopgang en modern (wand)toilet met fontein.
De woonkeuken met spoeleiland is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Er is hier volop ruimte om met vrienden of familie te eten en gezellig na te borrelen. Natuurlijk beschikt deze luxe keuken in rechte opstelling over alle benodigde inbouwapparatuur en is bovendien v.v. een Quooker.
Middels en-suite deuren komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met een mooie doorkijk (gas)haard naar de woonkeuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de tuin en de daarachter gelegen weilanden. Hiervan uit is de veranda/serre (eveneens met airco) te bereiken.
Tenslotte mogen wij de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelplaats natuurlijk niet vergeten.
De gehele benedenverdieping is v.v. behaaglijke vloerverwarming en airco.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 is v.v. een ruime vaste kast. De modern uitgevoerde badkamer (2023) is voorzien van een inloop stortdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e (wand)toilet, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Vervolgens nemen wij u mee naar het bijgebouw. Deze multifunctionele ruimte uit 2006 is v.v. geïsoleerd en wordt momenteel o.m. gebruikt als kantoor maar biedt vele mogelijkheden.
INDELING BIJGEBOUW/GASTENVERBLIJF:
Begane grond:
Entree met hobbyruimte (thans in gebruik als kantoor), vaste kast, separaat (wand) toilet.
Vervolgens een slaapkamer met tevens een vaste kastenwand.
Eerste verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met douchecabine en cv-opstelplaats (2006).
Vervolgens een ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2006;
- Perceeloppervlakte 1305 m² (+ strook van ca. 300 mtr in bruikleen);
- Woonoppervlakte 248 m²;
- Bruto Inhoud 921 m³ (incl. bijgebouw);
- Volledig geïsoleerd;
- Intergas HRE 36/30 CW5 (2023);
- v.v. vloerverwarming begane grond+badkamer;
- Volledig geïsoleerd;
- 55 zonnepanelen (300 Wp);
- v.v. Kunststof kozijnen;
- verwarmd buitenzwembad met zout elektrolyse & hydrolyse systeem;
- Carport geschikt voor meerdere auto's;
- Houten schuur met overkapping;
- Meerdere terrassen;
- Energielabel A+.
Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.
We hebben een fijn contact gehad en er werd snel gereageerd. Onze adviezen zijn overgenomen en we zijn samen tot een mooie verkoop gekomen..
Een funda gebruiker
Sanatoriumlaan 6 28
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
Fijne makelaar!
Goed contact en duidelijk met informatie zowel persoonlijk,
via mail of telefoon.
Woning al met al snel verkocht.
Een funda gebruiker
Schuilenburgerweg 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
v-egmond.nl1 beoordeling
Het contact liep fantastisch ook als er iets niet duidelijk was hielpen ze ons direct.Alles duidelijk doorgesproken..
Dinand Twr Haar
Rosinckserve 14
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
De makelaar is deskundig en zeer goed op de hoogte van de lokale huizenmarkt. Contact verloopt uiterst plezierig met zowel de makelaar zelf als de medewerkster. Accuraat en snel reagerend op diverse vragen. Prijsstelling is zeer concurrerend en aanzienlijk lager dan de bemiddelingskosten die via het eigen park wordt aangeboden.
Een aanbeveling!!.
van der wel
Knollenhaarweg 7 076
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
v-egmond.nl1 beoordeling
Een fijn en prettig makelaarskantoor! Goed en deskundig advies gehad over de in te zetten prijs en wijze van onderhandelen, waarbij ze veel kennis inbrengen t.a.v. de (lokale) markt, maar ook rekening houden met de persoonlijke wensen. Veelvuldig en prettige contacten gehad (overlegmomenten en terugkoppelingen). Huis uiteindelijk snel en voor een goede prijs verkocht. Kortom: zeer tevreden als klant!.
Een funda gebruiker
Noetselerweg 17
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
v-egmond.nl1 beoordeling
Een fijn en prettig makelaarskantoor! Goed en deskundig advies gehad over de in te zetten prijs en wijze van onderhandelen, waarbij ze veel kennis inbrengen t.a.v. de (lokale) markt, maar ook rekening houden met de persoonlijke wensen. Veelvuldig en prettige contacten gehad (overlegmomenten en terugkoppelingen). Huis uiteindelijk snel en voor een goede prijs verkocht. Kortom: zeer tevreden als klant!.
Een funda gebruiker
Noetselerweg 17
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
v-egmond.nl1 beoordeling
Een fijn en prettig makelaarskantoor! Goed en deskundig advies gehad over de in te zetten prijs en wijze van onderhandelen, waarbij ze veel kennis inbrengen t.a.v. de (lokale) markt, maar ook rekening houden met de persoonlijke wensen..
Een funda gebruiker
Noetselerweg 17
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.3
v-egmond.nl1 beoordeling
Fijne en betrouwbare makelaar. Weten goed hoe de markt in elkaar zit. Via hun klantenbestand is de woning al verkocht voordat deze op funda kwam. Daarnaast gaven ze ook goed advies w.b.t. de aankoop van onze nieuwe woning..
Een funda gebruiker
Klompskamp 8
9Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
6.8
v-egmond.nl1 beoordeling
De verkoop was snel en voor een groot gedeelte geregeld door de eigenaar van het vakantiepark, dus niet veel contact gehad. Maar wat er was, was goed..
Een funda gebruiker
Sanatoriumlaan 6 23
7Deskundigheid
7Lokale marktkennis
6Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
7
/10
8
v-egmond.nl1 beoordeling
Goede makelaar en deskundige medewerker binnendienst en de communicatie was goed en duidelijk afspraken.
Zeer positief ervaren.
Een funda gebruiker
Pastinaak 11
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
8
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
Helemaal top. Binnen 2 weken verkocht
Goed contact elke week
Deskundige mensen
Makelaar zat er bovenop om te verkopen.
Hauptmeijer
Migaweg 1 B
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
v-egmond.nl1 beoordeling
De communicatie verliep hierin uitstekend.
Bij vragen of opmerkingen werd er adequaat gereageerd en professioneel naar gehandeld..
Wolterink
Sanatoriumlaan 6 89
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
v-egmond.nl1 beoordeling
Alles wordt goed uitgelegd, je wordt goed op de hoogte gehouden via de mail als tele
Er wordt ook goed geluisterd bij een vraag of opmerking...
Goorman-Krol
Ommerweg 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
8
v-egmond.nl1 beoordeling
Het contact via de makelaar is goed.
De makelaar legde alles goed uit.
Wat er allemaal ging gebeuren.
Stap voor stap.
Zo de woning in stappen verkocht worden..
Een funda gebruiker
Ommerweg 34
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9.5
v-egmond.nl1 beoordeling
No-nonsense, gewoon nuchter en duidelijk. Aankoopmakelaar wist goed waar hij op moest letten bij de bezichtiging.
Zeer goed bevallen, dus ook ingeschakeld als verkoopmakelaar. Ook hier hetzelfde: gewoon nuchter en duidelijk. Denkt mee met de verkopers, maar ook met de kopers. Voor beide partijen wel zo prettig want ze moeten er beide gelukkig mee zijn..
